Идеальные квартиры
для семей с детьми
В конце 80-ых в России был зафиксирован пик рождаемости. Сегодня у этого поколения «бэби-бума» растут свои дети в возрасте 5-10 лет. Поэтому сейчас в Уфе возникла острая необходимость в особом - «семейном», или многокомнатном – формате жилья. С чем на рынке недвижимости столицы Башкирии есть определенные проблемы.
Сегодня застройщики Башкирии массово возводят малометражные квартиры-студии и однушки площадью 25-33 кв.м., которые легче продать ввиду их низкой стоимости. В Уфе цена таких квартир начинается от 2-2,5 млн.руб.
Впрочем, если пересчитать на стоимость квадратного метра, то выяснится, что цена «квадрата» «двушек» и «трешек» на 15-20 процентов ниже, чем в популярных студиях.
Но малометражные квартиры подходят для жизни только одиноким людям или молодой семье из двух человек. Когда появляются дети, неизбежно возникает потребность в дополнительной территории. Ведь у ребенка должна быть своя комната, а у родителей – своя.
Сегодня в России на одного человека приходится 25, в Европе – 40, а в США – 70 кв.м жилья. Как говорится, нам есть куда расти.
В Уфе как семейный комплекс себя позиционирует жилой комплекс «Новый Умный дом на Злобина», подавляющее большинство квартир в котором представлено 2-х и 3-х-комнатными планировками.
Статус «семейного» жилого комплекса подчеркивает и наличие собственного детского сада на первом этаже здания, и запроектированные масштабные игровые и спортивные площадки во дворе.
Всего в ЖК «Новый Умный дом на Злобина» представлено более 60 видов планировок квартир. Рассмотрим наиболее «семейные» из них.
1. Четырехкомнатная квартира 92,8 кв.м
Квартира с тремя отдельными спальными комнатами и просторной гостиной идеально подойдет для семьи с двумя разнополыми детьми: у каждого ребенка будет своя территория. У родителей - спальная с «мастер-бедрум».

На четных этажах здания эта же планировка 92,8 кв.м выполнена немного по-другому: второй санузел – не индивидуальный, родительский, а общий в спальной зоне.

В этом планировке четко разделены общественная жилая и частная спальная зоны. Даже если в квартире гости, это не помешает тем, кто решит уединиться в своей комнате. А наличие двух санузлов снимает проблему с туалетами и умывальниками в многодетной семье.
«Мастер-бедрум» - это американский тип планировки, когда в спальной комнате есть свой индивидуальный санузел: душевая кабина (или ванная) и туалет. Таким образом, члены семьи не создают неудобств друг другу во время утренних или вечерних процедур.
Важно:
Обратите внимание, как грамотно спроектирована эта четырехкомнатная квартира: в прихожей размещена кладовка для спортивных и детских аксессуаров - лыж, санок, велосипедов. А ближе к спальным - гардеробная комната для хранения одежды.
По данным агентства недвижимости «Перспектива 24» (есть в распоряжении агентства «Башинформ») за последние 8 месяцев (с июля 2019 по февраль 2020) на первичном рынке стало на треть меньше предложений по трехкомнатным квартирам площадью 80-90 квадратов.

Квартиры в новостройке в популярном семейном формате раскупают, при этом новые предложения на рынке не появляются из-за изменений экономической ситуации и введения эскроу-счетов. Это, по мнению агентства, может привести к росту цен на большие квартиры на первичном рынке в ближайшей перспективе. На сегодняшний день дефицит больших квартир компенсируется вторичным рынком.
2. Трехкомнатные квартиры
Для семьи с одним ребенком или с двумя маленькими/однополыми детьми подойдет и трехкомнатная квартира меньшей площади. В Умном доме на Злобина около десятка трехкомнатных планировок на любой вкус: от просторных 78 кв.м до функциональных «смарт»-трешек в 50 кв.м. Рассмотрим самые популярные из них.
Планировочные решения многометражных квартир сильно изменились за последнее время. Безвозвратно ушли в прошлое узкие комнаты и маленькие кухни. На смену им пришли более функциональные квадратные комнаты, где проще расставить мебель, просторные гостиные (кухня, совмещенная с залом) для приема гостей и коротания семейных вечеров, мастер-бедрумы с отдельной ванной в спальной. Даже в комфорт-классе жилья сегодня применяются технологии из бизнес-класса: витражное остекление, теплые полы в санузле, кондиционер в квартире.
Так, в квартире площадью 78,8 кв.м две смежные спальные комнаты: родительская – с мастер-бедрум, и просторная детская с двумя окнами: места хватит для кровати, школьного стола, игрушек. Два санузла: один в прихожей и один в спальной зоне.
А вот в квартире 75,8 кв.м приоритет отдан родителям: у них есть свой индивидуальный санузел, причем с окном! А в детской есть лоджия и гардеробная.

Для тех, кто полагает, что 75 «квадратов» для семьи из трех человек многовато, есть более компактные «трешки». Например, трехкомнатная 61,8 кв.м – оптимальное решение: на этой площади разместились две полноценные спальные комнаты, причем санузел есть в каждой из них.
Квартира получилась компактная, но функциональная – здесь нет ни сантиметра бесполезной площади. Просторная гостиная площадью 20 кв.метров имеет достаточное освещение благодаря витражному остеклению. В прихожей – ниши под шкаф-купе.
Самые дорогие двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры продаются в Ленинском (87-91,8 тыс. руб.) и Советском (84,2-90,1 тыс. руб.) районах.
Среди четырёх- и пятикомнатных форматов лидируют по цене Ленинский (89,2-89,3 тыс. руб.) и Кировский (83,7-85,4 тыс. руб.) районы.

В Новом Умном доме на Злобина цена квадратного метра стартует с 82 тысяч рублей за квадрат. И это с учётом чистовой отделки, витражного остекления, кондиционера, тёплых полов в санузле и паркинга во дворе.
3. Двухкомнатные квартиры
Если же хочется иметь не гостиную, а отдельную кухню (есть хозяйки, которые считают, что запах еды не должен распространяться в жилом помещении), то в Умном доме есть и квартиры с классической планировкой.

Например, в квартире 57,9 кв.м благодаря отсутствию коридоров все комнаты получились очень просторными: две спальни – 19 и 13 кв.м, кухня 9,5 кв.м и прихожая 11 кв.м.
Очень похожа на нее и квартира 53,5 кв.м. Только площадь чуть меньше. В обеих квартирах всего один санузел, зато просторная прихожая (11,6 кв.м), где можно расположить шкаф-купе.

Какую из спален отдать детям, а какую взрослым – вопрос, который решается индивидуально. В одних семьях родители – как главные – оставляют за собой бОльшую комнату. В других отдают ее ребенку, понимая, что ему там не только спать, но и играть, и уроки делать.
Обратите внимание, что в этих квартирах в одной из комнат окна выходят на две стороны света. Это продлевает естественно освещение в помещении и позволяет зонировать его под разные задачи.
Всего в «Новом Умном доме на Злобина» более 60 типов планировок квартир. Жилой комплекс представляет из себя четыре 26-этажных здания, на каждом этаже – 10 квартир, преимущественно 2-х и 3-х комнатных. Средняя площадь квартир – 50 кв.м. На территории комплекса строится 7-ярусный паркинг, спортивные и игровые площадки для детей и взрослых.
Сдача «Умного дома» запланирована на первый квартал 2021-го года. Еще можно успеть купить квартиры на этапе строительства по привлекательным ценам. Жилье сдается сразу в чистовой дизайнерской отделке, так, чтобы новоселам не пришлось заниматься ремонтом.
8-347-200-80-10
Звоните, чтобы успеть приобрести квартиру
в «Новом Умном доме на Злобина»
ФОТО
ИСК "СтройФедерация"
ВЕРСТКА
Рената Вахитова
ДАТА
10.03.2020