В Уфе суд обязал владельца «Доходного дома Капкаева» провести противоаварийные работы

Решением Орджоникидзевского районного суда Уфы от 1 декабря 2022 года удовлетворены исковые требования Башкультнаследия о понуждении правообладателя помещений объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Гиниатуллы Мусиевича Капкаева», расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Заки Валиди, 67, провести противоаварийные работы. В дальнейшем владелец должен подготовить проект на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, организовать проведение государственной историко-культурной экспертизы проекта, организовать проведение работ по сохранению памятника архитектуры.

Как пояснили «Башинформу» в пресс-службе Башкультнаследия, в нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия АО «Фармленд» организовало строительно-ремонтные работы без разрешительной документации, согласованной и выданной Башкультнаследием. Также в ходе осмотра общедоступных подвальных помещений памятника архитектуры было зафиксировано ветхое состояние деревянных перекрытий и балок между помещениями, осыпание штукатурно-окрасочного слоя, наличие трещин, а также проседание пола.

23 мая 2022 года АО «Фармленд» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия. В адрес МВД по республике направлены материалы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных статьями 243, 243.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.

25 мая Башкультнаследием направлено исковое заявление в суд о принуждении АО «Фармленд» провести противоаварийные работы, в дальнейшем разработать проектную документацию, провести работы по реставрации здания на основании разрешительных документов, выданных управлением.

Объект культурного наследия «Доходный дом Г. М. Капкаева» представляет собой каменное двухэтажное здание, в плане сложной конфигурации. Здание занимает угловое положение вдоль красных линий улиц Новомостовая и Заки Валиди в историческом центре города, является частью сохранившейся исторической застройки.

По данным переписи 1879 года, домовладение принадлежало Татьяне Степановой. Согласно справочным книгам города Уфы в 1904, 1908 годах усадьбой владел уфимский мещанин Андрей Васильев. С 1911 года угловой участок принадлежит уже члену Магометанского Духовного собрания Гениатулле Капкаеву. По сведениям старожилов, он был муллой первой уфимской Соборной мечети. Приобретший место, около 1910–1911 годов Капкаев и построил двухэтажный кирпичный дом на углу улиц Большой Ильинской (ныне Заки Валиди) и Спасской (ныне Новомостовая).

По замыслу хозяина, дом использовался двояко — жилые квартиры его сдавались внаем как доходные, с угла же изначально размещался вход в Капкаевский магазин. Впрочем, магазин, занимает лишь незначительную часть первого этажа. Планировка дома была продумана так, что 3 подъезда имели 3 входа, расположенные в разных частях здания, чтобы жильцы не встречались друг с другом. Квартиры разных подъездов и коридоры изначально не сообщались внутри. Согласно адрес-календарю Уфимской губернии за 1917 год, в рассматриваемом доме размещалась Духовная консистория Уфимской епархии.

В советское время в здании размещались жилые квартиры. В частности, в 1930–1950-е годы здесь проживал писатель, руководитель русской секции Союза писателей Башкирской АССР Матвей Нагаев (1892–1984), у которого не раз бывал в гостях живший осенью и зимой 1941-1942 года в Уфе выдающийся писатель Андрей Платонов. По воспоминаниям старожилов, в годы Великой Отечественной войны в капкаевском магазине, единственном на всю округу, выдавали по карточкам хлеб, в связи с чем вдоль улицы Фрунзе выстраивались огромные очереди.