Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:

Прочитать в мобильной версии сайта

РУС

USD 74.57 ↑

EUR 89.56 ↓

3 марта Среда

Уфа   °

В Башкирии объяснили причины «перетопов» в жилых домах

ЭКОНОМИКА|ДЕНЬГИ

Переход на оплату отопления только в холодный сезон обострил проблему так называемых «перетопов» — сильного нагрева батарей центрального отопления, вынуждающего жильцов открывать окна даже зимой. В последние недели особенно много жалоб на жару и духоту в квартирах приходит от жителей центральных районов Уфы.

Основатель сайта Уфасити.ми, юрист, специализирующийся на проблемах ЖКХ, Вадим Беляков, комментируя ситуацию агентству Башинформ, заявил, что по его опыту в 70% случаев ответственность за «перетопы» несут компании, занимающиеся управлением домом, а в 30% виноваты поставщики тепла, задающие системе неоправданно высокий нагрев.

В свое оправдание теплоснабжающие организации заявляют о своей неспособности влиять на ситуацию с жалобами жильцов на жару, поскольку поставляют коммунальный ресурс в целом на дом, а не отдельно к каждой квартире. Внутридомовые системы — собственность жителей, для обслуживания которой они нанимают управляющую организацию.

«Российским законодательством четко разграничена ответственность между управляющими и ресурсоснабжающими организациями, — пояснили в БашРТС, — По закону, поставщики тепла отвечают за подачу ресурса до границ дома (п.5 ст.15 ФЗ -190 «О теплоснабжении»). А контроль состояния внутридомовых систем, в том числе отопления – задача управляющих компаний. Именно они отвечают за поддержание комфортной температуры в квартирах».

При этом в БашРТС признали факты периодических «перетопов», объяснив их особенностями централизованной подачи тепла, где отсутствует возможность оперативного регулирования в зависимости от погоды. Любые изменения растянуты по времени – от нескольких часов до суток.

Следующий фактор связан с техническими особенностями и расположением жилых домов. Микроклимат квартир может сильно отличаться даже внутри одного здания – от жары и духоты на солнечной стороне до холода на теневой. Подобные перепады возможны даже в соседних квартирах. Свою роль играет и состояние внутридомовых сетей.

«К нам поступает много жалоб на то, что мы греем улицу или наоборот, на холод в квартирах, в этих случаях мы проводим проверки вместе с управляющими компаниями, — говорит директор МУП «Уфимские инженерные сети» Максим Петров. – Как показывает практика, для поддержания нормального микроклимата в помещениях нужна правильная регулировка внутридомовых систем. Работая по жалобам граждан, мы часто сталкиваемся с их некорректной настройкой, когда уровень подачи тепла бывает разным даже в соседних подъездах».

Кардинально решить проблему «перетопов» способна установка в домах автоматики, регулирующей уровень подачи тепла из центральной системы, в зависимости от погоды на улице. Цена такого оборудования колеблется от 0,5 до 1 миллиона рублей. Зато и экономия может достигать 30% от потребляемого тепла, обеспечивая быструю окупаемость и высокую эффективность в дальнейшей работе, благодаря чему такие системы могут устанавливаться в кредит и по энергосервисным контрактам.

По данным Управления жилищного хозяйства Уфы, узлы автоматического регулирования отопления есть более чем в 380 обслуживаемых ЖЭУ уфимских многоэтажках. В целом по городу автоматику может иметь около 500 жилых зданий. Всего в Уфе насчитывается порядка 6 тысяч МКД, то есть уровень оснащения жилья тепловой автоматикой составляет менее 10%. В других городах республики этот показатель может быть еще ниже.

 

Сергей Николаев

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter или

Оставлять комментарии к новостям можно в группах "вконтакте" и в "фейсбуке".

Если у вас есть новости, которые могут быть интересны агентству, присылайте ваши сообщения, фото и видео в нашу редакцию на электронную почту [email protected], в наши группы в соцсетях «ВКонтакте», Facebook.

Читайте нас в Яндекс.Новостях

Лонгриды
закрыть