Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:

Прочитать в мобильной версии сайта

РУС

USD 58.89

EUR 69.42

17 декабря Воскресенье

Уфа   °

Рамиль Халимов: финансовый кризис в значительной мере затронул, прежде всего, строительную отрасль

ПОЛИТИКА

— Финансовый кризис в значительной мере затронул, прежде всего, строительную отрасль, — сообщил, выступая с докладом на заседании Комиссии Государственного Собрания — Курултая Республики Башкортостан по контролю за реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" первый заместитель министра строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан Рамиль Халимов. — Объем работ по виду деятельности "строительство" за первые два месяца текущего года снизился более чем на 45 процентов. Банковские структуры перестали выдавать ипотечные кредиты населению и кредиты на строительство юридическим лицам по доступным процентным ставкам. Это привело к значительному сокращению объема финансирования строительства жилья в 2009 году.

Так, за четыре месяца 2009 года объем ипотечных жилищных кредитов, выданных населению банками, действующими на территории республики, по предварительным данным, составил 515,3 миллиона рублей (12,9 процента к уровню 2008 года).

Частично приостановилась реализация квартир в готовом жилье и в строящихся домах высокой степени готовности. Практически остановлены начатые строительством жилые дома.

Доклад Рамиля Халимова содержит отчет о ходе реализации основных направлений жилищного нацпроекта за пять месяцев 2009 года. Много места в нем уделено тому положению, которое имелось к началу 2009 года. Первый заместитель министра привел такие данные. За 2008 год по всем источникам финансирования было освоено около 22 милллиардов рублей, построено около 28 тысяч квартир и введено в эксплуатацию 2 млн. 351 тыс. квадратных метров жилья. Это на 26,6 процента больше, чем за 2007 год. Программа строительства жилья на 2008 год, предусматривавшая ввод в эксплуатацию 2200 тыс. кв. метров жилья, перевыполнена на 151 тыс. кв.метров. Индивидуальными застройщиками построено жилых домов общей площадью 1622 тыс. квадратных метров, прирост к 2007 году составил 40,6 процента. Доля малоэтажного жилищного строительства в общем объеме жилищного строительства составила 69 процентов. В среднем на 1000 жителей республики за 2008 год введено 580 кв. метров общей площади жилых домов. В России указанный показатель составляет 449 квадратных метров.

В рамках реализации приоритетного национального проекта в течение 2008 года приняты 34 нормативно-правовых акта Республики Башкортостан, в том числе один Указ Президента РБ, 15 постановлений Правительства РБ, 18 распоряжений Правительства РБ.

Основным инструментом реализации приоритетного национального проекта является Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы. Однако в целом состояние дел в жилищном строительстве в начале года ухудшилось, и причиной тому финансовый кризис.

В связи с этим Правительством РБ принимаются меры государственной поддержки жилищного строительства. Из бюджетов всех уровней на указанные цели намечено направить 9,6 млрд. руб. капитальных вложений, что составляет 44 процента общего объема инвестиций, направленных в 2008 году, в том числе: республиканской адресной инвестиционной программой предусматривается 4,958 млрд. руб., дополнительно по третьей заявке на переселение граждан из аварийного жилищного фонда 936 млн. руб. Кроме того, для снижения себестоимости строительства социального жилья Правительством РБ предусматривается выделение 1 млрд. руб. на строительство инженерных сетей и дорог к местам массовой застройки, и 1 млрд. руб. на социальные выплаты по оформлению ипотечного кредита. Объемы софинансирования из федерального бюджета программы "Социальное развитие села" составляют около 600 млн. руб., по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" предварительно 540 млн. руб., по подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" — 555,6 млн. руб.

Итого инвестиции в строительство жилья с учетом привлечения заемных и кредитных ресурсов по социальным программам, а также из бюджетов всех уровней в 2009 году составят около 11,9 млрд. руб. или 54 процента общего объема инвестиций 2008 года в жилье, строящееся подрядным способом.

Рамиль Халимов отметил, что объемы строительства коммерческого жилья в 2009 году не подкреплены финансированием, а объемы выдачи ипотечных кредитов просматриваются частично только по социальным программам, где жилье предоставляется по себестоимости и по фиксированным процентным ставкам выдаваемых кредитов и займов.

Для поддержки строительного комплекса необходима дальнейшая работа по привлечению инвестиций, удешевлению себестоимости строительства с учетом увеличения объемов строящегося жилья.

Будет продолжена реализация программы малоэтажного жилищного строительства "Свой дом", для этих целей будут строиться "пилотные" районы массовой малоэтажной застройки, продолжится государственное финансирование строительства инженерных коммуникаций к местам индивидуальной застройки за счет привлечения средств из федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан.

Уже приняты распоряжения Правительства РБ о разработке Республиканской программы по обеспечению граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, земельными участками для индивидуального жилищного строительства и о внесении изменений в республиканскую программу "Свой дом" на 2007-2010 годы" в части обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельными участками. В качестве пилотных проектов предусматривается застройка в районе села Алексеевка — 1125 жилых домов, села Шамонино — 500 жилых домов, села Жуково — 1425 жилых домов, села Дорогино — 515 жилых домов.

Для увеличения доступности жилья предлагается себестоимость строительства установить в пределах 10-12 тыс. руб. за квадратный метр, а общую площадь дома — от 54 до 90 квадратных метров в зависимости от состава семьи. Решен вопрос выдачи займов через ГУП "ФЖС РБ" под 8 процентов годовых, со сроком возврата в течение пяти лет работникам бюджетной и социальной сферы.

Финансовая поддержка государства позволит построить в 2009 году до 2,5 тысячи малоэтажных жилых домов. Из 49 тысяч семей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете, около 30 тысяч готовы участвовать в реализации данной программы.

Программа строительства жилья на 2009 год сформирована с учетом анализа незавершенного строительства многоквартирного жилья. Будут привлечены дополнительные инвестиции для того, чтобы все проекты были завершены.

Руководство республики придает огромное значение развитию программ "Обеспечение жильем молодых семей", "Социальное развитие села", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" — инвалидов и ветеранов, детей-сирот, категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в том числе, "северян", "чернобыльцев", военных и вынужденных переселенцев. Обязательно сохранится выдача государственных жилищных сертификатов, будет развиваться социальная ипотека.

Указанным категориям граждан будут предлагаться различные варианты предоставления жилья по доступным ценам в том числе малоэтажное жилье в коттеджных поселках в рамках реализации программы "Свой дом" по примеру застройки села Шамонино в Уфимском районе.

В рамках принимаемых антикризисных мер осуществляется работа с банками республики в части пересмотра отношения кредитных организаций к кредитованию строительной отрасли: установить процентную ставку выдачи инвестиционных кредитов на уровне процентной ставки рефинансирования Центробанка России (12 процентов) плюс несколько пунктов, но не выше 18 процентов; смягчить требования к залоговым обязательствам путем снижения требований к процентной готовности объектов и снятия условия снижения стоимости недвижимости при оценке; установить срок выдачи кредитов до трех лет; пересмотреть условия выдачи ипотечных жилищных кредитов физическим лицам.

Особое внимание будет уделяться выдаче ипотечных кредитов физическим лицам, что позволит значительно снизить себестоимость строительства жилья.

Таким образом, по стороны Правительства республики предстоит реализация конкретных мер по поддержке предприятий строительного комплекса, в том числе, использование системы госзаказа для поддержки предприятий строительного комплекса путем внесения изменений в республиканскую адресную инвестиционную программу; выделение бюджетных средств застройщикам на достройку жилья высокой степени готовности; стимулирование спроса на жилье через инструменты государственной поддержки населения — предоставление безвозмездных субсидий на приобретение жилья, частичное субсидирование процентной ставки, социальную ипотеку, предоставление безвозмездных земельных участков для строительства и другие.

       Весьма значимым для предприятий строительного комплекса является решение Правительства республики в 2009 году увеличить долю государственной поддержки в части обеспечения жильем малообеспеченных категорий населения. Эта мера позволит повысить доступность жилья и улучшить свои жилищные условия значительному количеству граждан республики.

Лонгриды
Новости партнеров
Яндекс цитирования
Рейтинг ресурсов "УралWeb"
закрыть