Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:

Прочитать в мобильной версии сайта

РУС

USD 58.70 ↓

EUR 69.40 ↑

15 декабря Пятница

Уфа   °

Планы Фонда жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан

ПОЛИТИКА

В строительном комплексе Башкортостана существует ряд негативных тенденций, мешающих развитию стройкомплекса республики. В том числе порочная практика возведения жилых домов без учета реальной потребности населения в жилье в той или иной местности. Говоря об этом на совещании в Правительстве РБ, председатель Фонда жилищного строительства при Прези...

В строительном комплексе Башкортостана существует ряд негативных тенденций, мешающих развитию стройкомплекса республики. В том числе порочная практика возведения жилых домов без учета реальной потребности населения в жилье в той или иной местности. Говоря об этом на совещании в Правительстве РБ, председатель Фонда жилищного строительства при Президенте РБ Камиль Мансуров отметил, что заказчики зачастую не изучают требуемую структуру жилья, площади квартир, допустимую этажность.

Кроме того, сегодня есть попытки обеспечить загруженность мощностей подрядчиков, не учитывая целесообразности вложения бюджетных средств через Фонд. Например, в Белебее с целью загрузки трех строительно-монтажных организаций строится пять домов, хотя реальный спрос на жилье здесь невысокий. Аналогичная ситуация в Бирске, Давлеканово, Ишимбае.

Камиль Мансуров считает недопустимым сосредоточие функций заказчика-застройщика и генерального подрядчика в одном лице. Желательно, чтобы функции первого закреплялись за муниципальными предприятиями. Это позволит избежать злоупотреблений по завышению объемов выполненных работ, четче отслеживать соблюдение ценовых параметров, выполнение проектных требований и строительных норм.

Были названы и другие отрицательные моменты строительной практики — например, распространение негативного опыта некоторых заказчиков по строительству объектов без утвержденной проектно-сметной документации, что противоречит строительному законодательству.

По словам председателя Фонда, сейчас организация работает над устранением подобных недостатков. Так, ФЖС готовит выпуск облигационного займа. Его условия приемлемы как для профессиональных участников рынка недвижимости, так и для простых граждан. Начиная со следующего года, Фонд предполагает реализовывать жилые помещения физическим лицам напрямую, минуя потребительский кооператив, используя схему "социального займа". Ее суть в том, что покупатель, который заключил с ФЖС договор на строительство (приобретение) жилья и выплатил первоначальный взнос, сможет получить ипотечный заем на оставшуюся часть стоимости квартиры под залог приобретаемой квартиры под восемь процентов годовых. Такой подход позволит справедливо распределить инфляционные потери между Фондом и приобретателем недвижимости. В настоящее время их несет только ФЖС.

Также будет изменен подход к инвестированию строительства жилья в городах и районах республики. Фонд вложит больше инвестиций в строительство жилья в Уфе, Стерлитамаке, Салавате, Учалах, Нефтекамске, Туймазах, Белебее, Белорецке, где наблюдается хороший платежеспособный спрос. Там же, где этот показатель невысок, стройки будут начинаться только после подготовки списков желающих приобрести квартиры и тщательного изучения их документов, необходимых при покупке-продаже жилья.

Кроме того, в части обеспечения жильем населения Фонд начинает работу с крупными предприятиями. Цель — привлечь средства для субсидирования — безвозмездного или на возвратной основе — членов коллективов для приобретения жилья.

В целом деятельность Фонда за истекший период оказала существенное влияние на строительную отрасль республики. В настоящее время завершилась реорганизация путем преобразования в государственное унитарное предприятие. Одновременно подготовлена к утверждению новая концепция деятельности фонда на 2005-й и последующие годы.

Автор: Марият Артюхова

Лонгриды
Новости партнеров
Яндекс цитирования
Рейтинг ресурсов "УралWeb"
закрыть